Leandro dos Santos Souza

Nova Visão Imobiliária: tradição, inovação e compromisso com o desenvolvimento urbano de Uberaba

Nova Visão Imobiliária: experiência, inovação e compromisso com a evolução urbana de Uberaba

O empresário, engenheiro civil, corretor de imóveis e perito avaliador Leandro dos Santos Souza fala sobre sua trajetória, os diferenciais da empresa e o papel do setor imobiliário na transformação da cidade.

O fundador da Nova Visão Imobiliária, Leandro dos Santos Souza, é engenheiro civil, técnico em transações imobiliárias (corretor de imóveis), perito avaliador, pós-graduado em Direito Imobiliário e possui MBA em Gestão Empresarial.

Foi professor da disciplina de Perícias e Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais na Universidade de Uberaba (UNIUBE), nos cursos de pós-graduação em Engenharia e Arquitetura.

Atuou também como delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI – MG) por 10 anos, período em que contribuiu de forma decisiva para regulamentar e fortalecer o mercado imobiliário de Uberaba, elevando o número de corretores inscritos de aproximadamente 200 para quase 1.800 credenciados, entre pessoas físicas e jurídicas. Além disso, foi presidente e fundador da Rede UAI (União das Imobiliárias de Uberaba), iniciativa pioneira que promoveu a integração, o fortalecimento e a profissionalização das empresas do setor imobiliário na região, estimulando a cooperação e o crescimento coletivo do mercado local. Também foi membro da diretoria executiva e plena da ACIU (Associação Comercial, Industrial e de Serviços de Uberaba), contribuindo ativa-mente para o desenvolvimento econômico e empresarial da cidade.

Como surgiu a Nova Visão Imobiliária?

A história da Nova Visão Imobiliária começou há mais de quatro décadas, quando eu ainda tinha apenas oito anos de idade. Naquela época, comecei a trabalhar ao lado do meu pai, na Imobiliária Visão. Minha primeira função era simples, mas muito importante para mim: eu cuidava do arquivo da empresa. Depois comecei a fazer serviços de banco, e aos poucos fui assumindo outras responsabilidades — passei a captar imóveis, ajudar no atendimento aos clientes e contribuir para o crescimento do setor de locações.

Com o tempo, fui entendendo como tudo funcionava no mercado imobiliário. Passei por todos os setores — da captação e administração de imóveis à parte financeira e comercial. Aos 16 anos, me tornei procurador da empresa, cargo que ocupei com muita dedicação e orgulho por mais de 30 anos.

Esses anos de trabalho e convivência familiar foram fundamentais para minha formação. Ali aprendi valores que carrego comigo até hoje: dar atenção ao cliente, ser honesto, agir com transparência e sempre respeitar as decisões dos proprietários. Depois de muitos anos de aprendizado e amadurecimento, senti que era hora de trilhar um novo caminho. Quis colocar em prática tudo o que aprendi e, ao mesmo tempo, trazer novas ideias para o mercado. Foi aí que nasceu a Nova Visão Imobiliária — um projeto que reflete toda essa trajetória, unindo tradição, inovação e uma nova maneira de enxergar o mercado imobiliário.

A Nova Visão é, para mim, o resultado de uma vida inteira de dedicação ao setor, de amor pelo que faço e de respeito por cada cliente, parceiro e história construída ao longo dessa caminhada.

Qual é o propósito da sua empresa no mercado imobiliário e como ele se reflete no atendimento aos clientes?

A Nova Visão Imobiliária nasceu com o propósito de ser uma empresa completa, preparada para atender todas as demandas do mercado imobiliário com profissionalismo, transparência e cuidado humano. Nosso objetivo é oferecer um atendimento realmente diferenciado, em que cada cliente se sinta amparado — independentemente do tipo de imóvel ou do valor da negociação.

Hoje, contamos com uma estrutura sólida e multidisciplinar, que inclui assistência jurídica, orientando nossos clientes em todas as questões legais do mercado imobiliário. Além disso, por ser engenheiro civil, acompanhou pessoalmente a parte técnica de obras, manutenções e avaliações, garantindo segurança e qualidade em cada operação.

Foram mais de 30 anos de preparo e aprendizado, acompanhando de perto o desenvolvimento urbano da cidade de Uberaba. Isso me permite compreender as transformações do mercado e realizar grandes locações com alto valor agregado, como imóveis destinados a farmácias, supermercados, redes de varejo, hotéis, prefeituras municipais, órgãos públicos em geral, academias, cooperativas, bancos e indústrias, inclusive no formato BTS (Built to Suit).

A Nova Visão é uma empresa que atende todas as camadas da sociedade — desde a pessoa que busca um imóvel simples até grandes investidores interessados em fazendas, galpões e empreendimentos de grande porte. Para nós, todo cliente é igualmente importante.

Temos equipes especializadas em diversos setores:

• Vendas de imóveis usados;

• Lançamentos imobiliários;

• Locação residencial e comercial;

• Avaliações e laudos técnicos;

• Regularização de imóveis e parcelamento de áreas;

• Venda de fazendas, sítios, chácaras e condomínios náuticos.

Além da minha formação como técnico em transações imobiliárias (corretor de imóveis) e perito avaliador em Engenharia Civil, sou pós-graduado em Direito Imobiliário e possuo MBA em Gestão Empresarial. Acima de tudo, sou uma pessoa curiosa, que busca aprender todos os dias. Essa combinação de conhecimento técnico e vontade de evoluir mantém a Nova Visão sempre à frente no mercado imobiliário de Uberaba, com um atendimento ágil, ético e orientado à solução.

Sabemos que o nosso trabalho exige equilíbrio — lidamos com proprietários e inquilinos, e muitas vezes ficamos no meio, buscando um ponto de harmonia. Mas é justamente aí que entra o nosso diferencial: agir com bom senso, empatia e compromisso, encontrando sempre o melhor caminho para que todos os envolvidos saiam satisfeitos e valorizados.

Quais são os principais diferenciais que a imobiliária oferece aos clientes em termos de serviço, tecnologia ou experiência?

Hoje, a Nova Visão Imobiliária se destaca por oferecer aos clientes uma estrutura moderna, ágil e completa, que garante segurança e praticidade em todas as etapas do negócio. Trabalhamos com diversas modalidades de garantia locatícia, como seguro-fiança, título de capitalização, caução, garantia de imóvel e garantia por cartão de crédito, o que torna o processo de locação mais acessível e flexível para todos os perfis de clientes. Outro grande diferencial é a agilidade na locação. Em um único dia, conseguimos concluir todo o processo — desde a vistoria até o pedido de ligação de água, energia elétrica e seguro contra incêndio — além de incluir assistência domiciliar completa. O cliente recebe o imóvel com a chave na mão, pronto para uso, com total tranquilidade e respaldo jurídico. Na área de vendas, acompanhamos o cliente desde o primeiro contato e visita ao imóvel até a assinatura da escritura e o registro. Nosso foco é garantir segurança, transparência e acompanhamento integral, tanto para quem está vendendo quanto para quem está comprando. A divulgação dos imóveis é outro ponto forte da Nova Visão. Estamos presentes nos principais portais imobiliários e nas maiores mídias sociais, garantindo ampla visibilidade e rapidez nas negociações. Essa presença digital estratégica conecta de forma eficiente proprietários, compradores e locatários. Além disso, um dos nossos maiores diferenciais é o atendimento contínuo — trabalhamos todos os dias da semana, incluindo sábados, domingos e feriados, sempre prontos para atender nossos clientes no momento em que mais precisam. Acreditamos que o atendimento humanizado e o retorno rápido são essenciais. Essa atenção aos detalhes e o compromisso com a satisfação do cliente fazem toda a diferença na Nova Visão. Graças a uma equipe comprometida, experiente e qualificada, conseguimos manter um padrão de excelência, fazendo nossa empresa crescer a cada dia — sempre com o mesmo propósito: oferecer soluções completas, inovadoras e confiáveis no mercado imobiliário de Uberaba. Porque na Nova Visão Imobiliária, mais do que intermediar negócios, nós realizamos sonhos, construímos confiança e transformamos histórias.

De que forma a Imobiliária Nova Visão constrói e mantém um relacionamento de confiança com clientes, investidores e parceiros?

Todo cliente que procura a Nova Visão Imobiliária busca três coisas fundamentais: confiança, rentabilidade e a melhor oportunidade do mercado. A nossa missão é justamente satisfazer essas expectativas, alcançando o máximo de realização em cada negociação — seja na venda, compra, locação ou permuta. Para nós, cada conquista do cliente é também uma conquista da Nova Visão. Trabalhamos para oferecer segurança e transparência em todas as etapas, acompanhando de perto cada processo e garantindo o melhor retorno para quem confia em nosso trabalho.

Acreditamos que toda pessoa busca o sucesso e a realização dos seus sonhos, e é esse o nosso propósito: estar sempre ao lado de nossos clientes, investidores e parceiros, oferecendo apoio, parceria e resultados concretos. A Nova Visão é mais do que uma imobiliária — é uma aliada na construção de conquistas e realizações.

A Imobiliária Nova Visão possui iniciativas voltadas à sustentabilidade, projetos sociais ou engajamento comunitário?

Sim. A Nova Visão Imobiliária desenvolve um trabalho de grande relevância social por meio do Programa de Rádio Nova Visão Imobiliária, transmitido na Rádio JN, de utilidade pública. O programa tem o objetivo de levar informação e conhecimento à população, abordando temas fundamentais do mercado imobiliário, como financiamento, aspectos jurídicos, tipos de garantia, direitos do comprador — seja solteiro, casado ou em união estável — e as melhores linhas de crédito disponíveis no mercado. Recebemos em nosso programa autoridades e especialistas de diversas áreas, como secretários municipais, presidentes do Codau, advogados, corretores rurais, representantes do mercado de seguros e construtores. Essa troca de conhecimento é compartilhada também nas redes sociais — YouTube e Facebook, tanto da Rádio JN quanto da Nova Visão — ampliando o alcance e contribuindo para a educação imobiliária da comunidade.

É gratificante perceber o retorno do público: muitas pessoas nos procuram nas ruas ou pelas redes para tirar dúvidas e comentar temas debatidos no programa. Isso mostra que estamos cumprindo nossa missão de aproximar o mercado da população e promover o conhecimento como instrumento de transformação social. Além de informar, o programa — hoje também no formato de podcast “Nova Visão Talk Show” — abre espaço para empreendedores, loteadores e construtoras divulgarem novos empreendimentos e debaterem o desenvolvimento urbano de Uberaba. Apoiamos o que está sendo bem feito e, ao mesmo tempo, cobramos melhorias quando necessário.

Esse é o nosso compromisso com a sustentabilidade social: levar informação, promover o diálogo e contribuir para o crescimento consciente e equilibrado da nossa cidade.

Qual conselho você daria para quem deseja comprar, vender ou alugar um imóvel hoje? E qual aprendizado a imobiliária adquiriu ao longo dos anos?

O meu principal conselho é simples: procure a Nova Visão Imobiliária. Aqui, você será atendido por uma equipe que realmente conhece Uberaba em todos os seus detalhes — dos bairros mais valorizados às regiões em desenvolvimento, das áreas com melhor infraestrutura pública às que oferecem oportunidades de investimento com alta rentabilidade.

Nós sabemos onde há melhor cobertura de transporte, segurança, abastecimento de água, além de conhecer as regiões próximas das universidades, escolas e polos comerciais. Esse conhecimento profundo da cidade é o que nos permite orientar cada cliente com segurança e precisão, ajudando a realizar sonhos e investimentos sólidos.

Comprar, vender ou alugar um imóvel é mais do que uma transação: é uma decisão que envolve emoção, planejamento e expectativa. E é por isso que a Nova Visão está sempre ao lado de cada cliente — garantindo que o negócio seja justo, transparente e vantajoso para todos os envolvidos. Ao longo dos anos, aprendemos que o maior patrimônio de uma imobiliária é a confiança. Cada experiência vivida, cada contrato assinado e cada história que ajudamos a construir reforça o nosso compromisso de servir com ética, sensibilidade e profissionalismo. A Nova Visão Imobiliária é uma empresa que nunca para. Trabalhamos todos os dias — sábados, domingos e feriados — porque entendemos que o sonho do cliente não tem hora marcada. Queremos que as pessoas sintam vontade de nos conhecer, de entrar em contato, de descobrir o porquê de tantos escolherem a Nova Visão.

Aqui, você não encontra apenas imóveis — encontra pessoas preparadas para entender o seu sonho e transformá-lo em realidade.

Essa é a essência da Nova Visão Imobiliária: paixão pelo que faz, conhecimento profundo do mercado e um atendimento humano que encanta e conquista.